Prodej bytu 2+1, 49 m²
Blatenská 716/22, Plzeň – Lobzy
4 290 000 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 87 551 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
4 290 000 Kč
≈ 176 289 €87 551 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 290 000 Kč
- Cena za m²
- 87 551 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
100 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 294
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 646 552 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 106 200 Kč – 4 890 577 Kč
- Férová cena za m²
- 94 828 Kč/m²
- Tento inzerát 4 290 000 Kč
- Férová cena 4 646 552 Kč
- Obvykle 4 106 200 Kč – 4 890 577 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 100 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Menší prostor: Požaduje o 7,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 688 Kč – 14 700 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 942 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 49 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 294
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Blatenská 716/22, Plzeň – Lobzy
Blatenská 716/22, Plzeň – Lobzy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mPotraviny Brojovka · Večerka · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití90 mPivnice Sladovnická · Restaurace · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy210 mZákladní škola Easy Start s.r.o. · Základní škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky110 m21. mateřská škola Plzeň, Na Celchu 33, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví270 mAmident s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky190 mPark · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport330 mSokolovna · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby230 mPošta · 12 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 49 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Od 1. září 2027
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 17. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?