Prodej bytu 2+kk, 42 m²
náměstí Míru 2269/15, Plzeň – Jižní Předměstí
4 300 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 102 381 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
4 300 000 Kč
≈ 176 700 €102 381 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 300 000 Kč
- Cena za m²
- 102 381 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
355 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
20 705
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 655 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 062 450 Kč – 5 330 769 Kč
- Férová cena za m²
- 110 833 Kč/m²
- Tento inzerát 4 300 000 Kč
- Férová cena 4 655 000 Kč
- Obvykle 4 062 450 Kč – 5 330 769 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 355 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Menší prostor: Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 054 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 315 Kč – 16 333 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 807 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 900 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (83 inzerátů, 24. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 42 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
20 705
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: náměstí Míru 2269/15, Plzeň – Jižní Předměstí
náměstí Míru 2269/15, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mPotraviny Klatovská · Večerka · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití300 mŠvejk Restaurant a pension TIVOLI · Restaurace · 12 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy80 mPLZEŇSKÁ OBCHODNÍ AKADEMIE s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky230 m22. mateřská škola Plzeň, Z.Wintra 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví160 mDentaCat s.r.o. · Zubař · 28 do 500 m · 46 do 1 km
- Parky40 mPark · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport600 mTJ Slavia VŠ · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby300 mKomerční banka · Bankomat · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 355 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?