Prodej bytu 2+kk, 57 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+kk, 57 m²

Karlovarská, Plzeň – Severní Předměstí

6 490 000 Kč

Plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 113 860 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 490 000 Kč

≈ 266 694 €113 860 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 490 000 Kč
Cena za m²: 113 860 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

132 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 197

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 20,7 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 378 727 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 035 000 Kč – 6 632 655 Kč
Férová cena za m²: 94 364 Kč/m²

Tento inzerát 6 490 000 Kč
Férová cena 5 378 727 Kč
Obvykle 5 035 000 Kč – 6 632 655 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 20,7 % více, než je férová cena
Větší prostor: 132 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 506 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 024 Kč – 21 830 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 33 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 1 (16 inzerátů, 24. 10. 2026).

75 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:51
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 197

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Karlovarská, Plzeň – Severní Předměstí

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

94 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Lidl · Supermarket · 10 do 500 m · 23 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Hospoda · 9 do 500 m · 29 do 1 km
Školy270 m
Základní škola Jasmína, z.s. · Základní škola · 5 do 500 m · 17 do 1 km
Školky410 m
78. mateřská škola Plzeň, Sokolovská 30, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví150 m
B. Braun Avitum s.r.o., Urologická ambulance Plzeň · Lékař · 12 do 500 m · 40 do 1 km
Parky280 m
park U Bazénu na Lochotíně · Park · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Hřiště220 m
Dětské hřiště · 10 do 500 m · 42 do 1 km
Sport360 m
Bazén Lochotín · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Služby440 m
Česká spořitelna · Bankomat · 6 do 500 m · 11 do 1 km