Prodej bytu 3+1, 72 m²
Konečná 649, Chodov
2 600 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 36 111 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Požadovaná cena
2 600 000 Kč
≈ 106 842 €36 111 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 600 000 Kč
- Cena za m²
- 36 111 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
2
+3,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
871
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 074 286 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 727 273 Kč – 3 120 000 Kč
- Férová cena za m²
- 42 698 Kč/m²
- Tento inzerát 2 600 000 Kč
- Férová cena 3 074 286 Kč
- Obvykle 2 727 273 Kč – 3 120 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 17 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 960 Kč – 14 400 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 16 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 740 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Dolní Chodov (21 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Dolní Chodov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Dolní ChodovHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem +3,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 13. 10.
- Staženo13. 10. – 14. 10.
- Aktivní14. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
871
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Konečná 649, Chodov
Konečná 649, Chodov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mPotraviny Nguyen Van Xuyen · Večerka · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití170 mPivnice Skleník · Hospoda · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy390 m3. základní škola Chodov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Chodov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví140 mRHB Chodov s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky240 mpark náměstí ČSM · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště Lipová · Dětské hřiště · 16 do 500 m · 32 do 1 km
- Sport430 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby430 mKomerční banka · Banka · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 6
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?