Prodej bytu 1+1, 30 m²
Tyršova, Mariánské Lázně
3 125 000 Kč
- Plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 104 167 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
3 125 000 Kč
≈ 128 416 €104 167 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 125 000 Kč
- Cena za m²
- 104 167 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
36 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 008
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 714 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 917 Kč – 11 129 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Mariánské Lázně (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Cheb (28 inzerátů, 24. 10. 2026).
89 % podobných inzerátů v oblasti Cheb požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChebSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 35 m² | 0 m | 3 540 000 Kč | 101 143 Kč/m² | 39 dnů | Sreality |
| 1+kk · 24 m² | 230 m | 2 850 000 Kč | 118 750 Kč/m² | 25 dnů | Sreality |
| 1+kk · 36 m² | 320 m | 2 850 000 Kč | 79 167 Kč/m² | 18 dnů | Sreality |
| 1+1 · 30 m² | 490 m | 3 020 000 Kč | 100 667 Kč/m² | 368 dnů | Sreality |
| 1+kk · 31 m² | 490 m | 3 073 000 Kč | 99 129 Kč/m² | 167 dnů | Sreality |
| 1+kk · 32 m² | 490 m | 3 454 000 Kč | 107 938 Kč/m² | 368 dnů | Sreality |
| 1+kk · 31 m² | 640 m | 3 250 000 Kč | 104 839 Kč/m² | 60 dnů | Sreality |
| 1+kk · 29 m² | 640 m | — | — | 58 dnů | Sreality |
| 1+kk · 25 m² | 690 m | 2 499 000 Kč | 99 960 Kč/m² | 26 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 30 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 008
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Tyršova, Mariánské Lázně
Tyršova, Mariánské Lázně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mKaufland · Supermarket · 9 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití180 mAnna Bistro · Rychlé občerstvení · 34 do 500 m · 54 do 1 km
- Školy430 mZákladní umělecká škola · Škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky110 mMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví50 mOMEGA CENTRUM s.r.o. · Lékař · 17 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky280 mPark · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport490 mBazén · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby180 mBankomat · 8 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 21139865
- Na Bytky
- 189 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 30 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1919
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · euro reality.info
- Vloženo na portál
- 19. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?