Prodej bytu 2+kk, 60 m²
Sedlecká, Karlovy Vary – Rybáře
4 659 800 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 77 663 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
4 659 800 Kč
≈ 191 486 €77 663 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 659 800 Kč
- Cena za m²
- 77 663 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
33 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 750
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 4 640 600 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 427 500 Kč – 5 690 000 Kč
- Férová cena za m²
- 77 343 Kč/m²
- Tento inzerát 4 659 800 Kč
- Férová cena 4 640 600 Kč
- Obvykle 3 427 500 Kč – 5 690 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 390 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 14 038 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 329 Kč – 17 455 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Inzerát uvádí, že k požadované ceně se připočítává družstevní úvěr (anuita), takže výnos jen z ceny by byl zavádějící.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Rybáře (21 inzerátů, 24. 10. 2026).
81 % podobných inzerátů v oblasti Rybáře požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti RybářeHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 750
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sedlecká, Karlovy Vary – Rybáře
Sedlecká, Karlovy Vary – Rybáře
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mMůj Ochod · Supermarket · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití270 mHospoda · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola Karlovy Vary, Krušnohorská 11, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky230 m2. Mateřská škola Karlovy Vary, Krušnohorská 16, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví200 mMedikeo Ambulance s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky830 mMalý park Rybáře · Park · 2 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport900 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby760 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 21139865
- Na Bytky
- 189 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 60 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 2023
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · euro reality.info
- Vloženo na portál
- 22. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?