Prodej bytu 2+1, 50 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−1,1 % oproti oblasti

Prodej bytu 2+1, 50 m²

Dlouhá 624/6, Horní Slavkov

1 790 000 Kč

Plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 35 800 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

1 790 000 Kč

≈ 73 557 €35 800 Kč/m²

Požadovaná cena: 1 790 000 Kč
Cena za m²: 35 800 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

64 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 260

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 5,6 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 8 333 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 7 778 Kč – 9 868 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 4,1 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 18 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Horní Slavkov (do vzdálenosti 820 m). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Sokolov (85 inzerátů, 24. 10. 2026).

49 % podobných inzerátů v oblasti Sokolov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Sokolov

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
2+1 · 57 m²	80 m	1 590 000 Kč	27 895 Kč/m²	50 dnů	Sreality
2+1 · 58 m²	190 m	1 790 000 Kč	30 862 Kč/m²	13 dnů	Bezrealitky
2+1 · 49 m²	230 m	1 500 000 Kč	30 612 Kč/m²	130 dnů	Sreality
2+1 · 60 m²	610 m	1 900 000 Kč	31 667 Kč/m²	4 dny	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 14:18
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 260

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Dlouhá 624/6, Horní Slavkov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

47 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny520 m
Tesco · Supermarket · 2 do 1 km
Jídlo a pití460 m
Restaurace u Muzea · Restaurace · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Školy330 m
Základní škola Horní Slavkov, Školní 786, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Školky90 m
1. Základní škola a Mateřská škola Horní Slavkov, Nádražní 683, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví130 m
Lékař · 8 do 500 m · 8 do 1 km
ParkyNic do 3 km
Hřiště220 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
SportNic do 3 km
Služby490 m
Bankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km