Prodej bytu 3+1, 74 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 3+1, 74 m²

Okružní 1050/26, Hradec Králové

6 217 800 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 84 024 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 217 800 Kč

≈ 255 509 €84 024 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 217 800 Kč
Cena za m²: 84 024 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

149 dnů

Změny ceny

Zobrazení

12 981

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 6,3 % méně, než je férová cena

Férová cena: 6 638 551 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 347 813 Kč – 7 069 643 Kč
Férová cena za m²: 89 710 Kč/m²

Tento inzerát 6 217 800 Kč
Férová cena 6 638 551 Kč
Obvykle 6 347 813 Kč – 7 069 643 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 149 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
Menší prostor: Požaduje o 6,3 % méně, než je férová cena
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 19 821 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 18 500 Kč – 24 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,1 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 26 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Hradec Králové (15 inzerátů, 24. 10. 2026).

53 % podobných inzerátů v oblasti Hradec Králové požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Hradec Králové

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:16
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

12 981

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Okružní 1050/26, Hradec Králové

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny170 m
Van Tien Nguyen · Večerka · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Jídlo a pití170 m
U Pilnáčka · Hospoda · 8 do 500 m · 58 do 1 km
Školy240 m
Střední průmyslová škola stavební, Hradec Králové, Pospíšilova tř. 787 · Střední škola · 7 do 500 m · 21 do 1 km
Školky210 m
Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
Zdravotnictví170 m
DoMeNa Gyn s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 40 do 1 km
Parky70 m
Bidlův park · Park · 7 do 500 m · 19 do 1 km
Hřiště170 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Sport250 m
Slávie · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Služby190 m
Hradec Králové 3 · Pošta · 2 do 500 m · 8 do 1 km