Městská část
Hradec Králové
Hradec Králové, městská část ve městě Hradec Králové, má na trhu 168 inzerátů, z toho 98 k pronájmu a 70 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 241 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % dráž než v lokalitě Hradec Králové. Byty se prodávají v mediánu za 96 769 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Hradec Králové.
- Aktivní inzeráty168Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 241 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej96 769 Kč/m²Medián, 47 bytů
- Skóre vybavenosti99 / 100Medián 141 nemovitostí
- Rozloha3,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hradec Králové
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hradec Králové
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Hradec Králové |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 10 | 375 Kč/m² | 15 600 Kč /měs. | 17 dnů | −2,6 % | |
| 31 | 305 Kč/m² | 20 241 Kč /měs. | 17 dnů | +1,3 % | |
| 18 | 250 Kč/m² | 24 500 Kč /měs. | 34 dnů | −2,7 % | |
| 32 | 230 Kč/m² | 14 834 Kč /měs. | 94 dnů | +4,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 7 | 138 235 Kč/m² | 4 190 000 Kč | 52 dnů | +22,2 % | |
| 16 | 100 755 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 94 dnů | −7,2 % | |
| 16 | 82 573 Kč/m² | 7 340 000 Kč | 57 dnů | −10,6 % | |
| 6 | 98 850 Kč/m² | 9 940 000 Kč | 129 dnů | −4,3 % | |
| 4 | 70 138 Kč/m² | 26 750 000 Kč | 101 dnů | −11,6 % | |
| 4 | 72 061 Kč/m² | 18 945 000 Kč | 109 dnů | +60,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hradec Králové?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Hradec Králové. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice59 k pronájmu · 45 na prodej | 3,6 % | — | 295 Kč/m² | 100 023 Kč/m² | 59 k pronájmu · 45 na prodej | 3,7 % | 71 dnů | 40 % |
| 1 pokoj10 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje31 k pronájmu · 16 na prodej | 3,6 % | — | 305 Kč/m² | 100 755 Kč/m² | 31 k pronájmu · 16 na prodej | 3,8 % | 94 dnů | 27 % |
| 3 pokoje18 k pronájmu · 16 na prodej | 3,6 % | — | 250 Kč/m² | 82 573 Kč/m² | 18 k pronájmu · 16 na prodej | 3,7 % | 57 dnů | 63 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hradec Králové
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
305 Kč/m²
Prostřední polovina 255–362 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 241 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
31
Medián doby inzerce
17 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hradec Králové
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Hradec Králové
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Hradec Králové. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 16 800 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Hradec Králové na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 540 000 Kč při koupi nebo 16 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 540 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Hradec Králové
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Hradec Králové
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hradec Králové
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hradec Králové a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
99 / 100
Všechno na dosah
Medián 141 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
98 % má do 500 m obchod s potravinami
98 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
99 % má do 500 m park
Počítáno z 141 nemovitostí v lokalitě Hradec Králové s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Hradec Králové.
Potraviny
20
5,8 na km²
6,1× průměr lokality Hradec Králové
Jídlo a pití
132
38 na km²
13× průměr lokality Hradec Králové
Školy
33
9,6 na km²
11× průměr lokality Hradec Králové
Školky
8
2,3 na km²
4,9× průměr lokality Hradec Králové
Zdravotnictví
68
20 na km²
10× průměr lokality Hradec Králové
Parky
33
9,6 na km²
9,8× průměr lokality Hradec Králové
Hřiště
10
2,9 na km²
2,7× průměr lokality Hradec Králové
Sport
16
4,6 na km²
9,3× průměr lokality Hradec Králové
Služby
23
6,7 na km²
8,2× průměr lokality Hradec Králové
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Penny
Supermarket
Bez obalu HK
Supermarket
Barvinok
Večerka
Chlebíčky HK
Lahůdky
Gurmánská prodejna ESO HK
Večerka
Hradecká pekárna
Pekárna · 2× v lokalitě Hradec Králové
Hrbek
Zelinářství
Hruška
Večerka
Celkem 20 v lokalitě Hradec Králové; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Hradec Králové
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Hradec Králové nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Třebešjih | jih, ve vzdálenosti 670 m | 4 | 264 Kč/m² | 18 500 Kč | −13,4 % |
| Slezské Předměstívýchod | východ | 5 | 291 Kč/m² | 19 306 Kč | −4,6 % |
| Hradec Králové (tady) | 31 | 305 Kč/m² | 20 241 Kč | ||
| Pražské Předměstíjihozápad | jihozápad | 12 | 317 Kč/m² | 18 450 Kč | +3,9 % |
| Nový Hradec Královéjihovýchod | jihovýchod | 16 | 332 Kč/m² | 20 127 Kč | +8,9 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Malšovice u Hradce Králové · V
- Věkoše · S
- Plácky · S
- Pouchov · SV
- Kukleny · Z
- Plotiště nad Labem · SZ
- Svobodné Dvory · Z