Prodej bytu 3+kk, 77 m²
Klumparova 566/14, Hradec Králové
7 190 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 93 377 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
7 190 000 Kč
≈ 295 459 €93 377 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 190 000 Kč
- Cena za m²
- 93 377 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
1
−1,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 888
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 988 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 511 415 Kč – 7 572 508 Kč
- Férová cena za m²
- 90 758 Kč/m²
- Tento inzerát 7 190 000 Kč
- Férová cena 6 988 333 Kč
- Obvykle 6 511 415 Kč – 7 572 508 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 19 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 87 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,4 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 832 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 985 Kč – 22 090 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Hradec Králové (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Hradec Králové požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Hradec KrálovéHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 888
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Klumparova 566/14, Hradec Králové
Klumparova 566/14, Hradec Králové
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mHrbek · Zelinářství · 18 do 500 m · 40 do 1 km
- Jídlo a pití100 mŠalanda · Restaurace · 65 do 500 m · 153 do 1 km
- Školy210 mAkademie pedagogiky, sociální činnosti a hotelnictví - Střední odborná škola, s.r.o. · Střední škola · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky420 mZákladní škola a Mateřská škola Josefa Gočára, Hradec Králové, Tylovo nábřeží 1140 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví30 mPraktický lékař · Lékař · 34 do 500 m · 76 do 1 km
- Parky40 mPark · 16 do 500 m · 31 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport300 mPilates Space · Posilovna · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby120 mČeská spořitelna · Banka · 23 do 500 m · 47 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 1,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?