Prodej bytu 3+kk, 83 m²
V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
5 999 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 72 277 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
5 999 000 Kč
≈ 246 517 €72 277 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 999 000 Kč
- Cena za m²
- 72 277 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
62 dnů
Změny ceny
1
−6,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 851
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 532 879 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 882 083 Kč – 8 031 846 Kč
- Férová cena za m²
- 90 758 Kč/m²
- Tento inzerát 5 999 000 Kč
- Férová cena 7 532 879 Kč
- Obvykle 6 882 083 Kč – 8 031 846 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 62 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,1 %)
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 698 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 786 Kč – 20 121 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 595 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Hradec Králové (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Hradec Králové požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Hradec KrálovéHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 389 000 → 5 999 000 Kč−6,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 851
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mAlbert · Supermarket · 3 do 500 m · 33 do 1 km
- Jídlo a pití80 mPIVNICE LABSKÁ · Hospoda · 9 do 500 m · 105 do 1 km
- Školy90 mStřední škola služeb, obchodu a gastronomie · Střední škola · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola, Hradec Králové, Kampanova 1488 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví30 mMEDsport Hradec Králové s.r.o. · Lékař · 29 do 500 m · 65 do 1 km
- Parky20 mPark · 12 do 500 m · 33 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport130 mFotbalový areal Bavlna · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby470 mOberbank · Banka · 2 do 500 m · 34 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28008235
- Na Bytky
- 163 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 83 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Zahrada
- 628 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Future Hradec Králové
- Vloženo na portál
- 24. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 6,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?