Prodej bytu 3+1, 57 m²
Hradecká 638, Jaroměř – Pražské Předměstí
3 700 000 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 64 912 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
3 700 000 Kč
≈ 152 044 €64 912 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 700 000 Kč
- Cena za m²
- 64 912 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
31 dnů
Změny ceny
1
−2,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 256
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Náchod (53 inzerátů, 24. 10. 2026).
72 % podobných inzerátů v oblasti Náchod požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NáchodSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 65 m² | 350 m | 3 999 000 Kč | 61 523 Kč/m² | 11 dnů | Sreality |
| 3+1 · 70 m² | 440 m | 4 300 000 Kč | 61 429 Kč/m² | 23 dnů | Sreality |
| 3+1 · 70 m² | 490 m | 5 100 000 Kč | 72 857 Kč/m² | 46 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 800 000 → 3 700 000 Kč−2,6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 256
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hradecká 638, Jaroměř – Pražské Předměstí
Hradecká 638, Jaroměř – Pražské Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny210 mLidl · Supermarket · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití190 mKB bar · Bar · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy450 mStřední škola řemeslná, Jaroměř, Studničkova 260 · Střední škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Jaroměř, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví190 mLUCARE s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky630 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport620 msportovní hala · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby50 mKomerční banka · Banka · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28858301
- Na Bytky
- 37 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?