Prodej bytu 3+1, 91 m²

Férová cena

7 124 886 Kč

Obvyklé rozpětí

6 291 250 Kč – 8 043 563 Kč

Férová cena za m²

78 295 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 380 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 319 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 147 dní
• Menší prostor: Požaduje o 3,3 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 41 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

21 907 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 20 417 Kč – 26 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 23. 10.
2. Staženo23. 10. – 23. 10.
3. Aktivníod 23. 10. 2026

Gorazdovo nám., Olomouc

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.