Městská část
Olomouc-město
Olomouc-město, městská část ve městě Olomouc, má na trhu 222 inzerátů, z toho 146 k pronájmu a 75 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % levněji než v lokalitě Olomouc. Byty se prodávají v mediánu za 82 517 Kč/m², o 13 % levněji než v lokalitě Olomouc.
- Aktivní inzeráty222Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej82 517 Kč/m²Medián, 40 bytů
- Skóre vybavenosti98 / 100Medián 186 nemovitostí
- Rozloha2,7 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Olomouc-město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Olomouc-město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomouc. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Olomouc |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 17 | 361 Kč/m² | 14 160 Kč /měs. | 5 dnů | +2,3 % | |
| 35 | 281 Kč/m² | 18 500 Kč /měs. | 18 dnů | −2,8 % | |
| 9 | 253 Kč/m² | 26 000 Kč /měs. | 18 dnů | −10,9 % | |
| 2 | 172 Kč/m² | 29 000 Kč /měs. | 118 dnů | — | |
| 48 | 257 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 162 dnů | +12,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 77 451 Kč/m² | 3 990 000 Kč | 17 dnů | −27,4 % | |
| 13 | 90 627 Kč/m² | 5 745 000 Kč | 89 dnů | −7,8 % | |
| 26 | 81 746 Kč/m² | 7 490 000 Kč | 86 dnů | −8,2 % | |
| 2 | 65 789 Kč/m² | 12 045 000 Kč | 180 dnů | — | |
| 8 | 65 688 Kč/m² | 24 403 375 Kč | 102 dnů | −3,7 % | |
| 1 | 5 450 Kč/m² | 1 210 000 Kč | 46 dnů | — | |
| 12 | 56 176 Kč/m² | 8 020 000 Kč | 100 dnů | −12,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Olomouc-město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomouc. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice63 k pronájmu · 45 na prodej | 3,9 % | — | 272 Kč/m² | 84 031 Kč/m² | 63 k pronájmu · 45 na prodej | 3,4 % | 80 dnů | 53 % |
| 1 pokoj17 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 17 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje35 k pronájmu · 13 na prodej | 3,7 % | — | 281 Kč/m² | 90 627 Kč/m² | 35 k pronájmu · 13 na prodej | 3,3 % | 89 dnů | 50 % |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 26 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 26 na prodej | 3,4 % | — | 48 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Olomouc-město
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
281 Kč/m²
Prostřední polovina 226–315 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
35
Medián doby inzerce
18 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Olomouc-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Olomouc-město
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Olomouc-město. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 500 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Olomouc-město na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 4 980 000 Kč při koupi nebo 15 500 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 980 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Olomouc-město
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Olomouc-město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Olomouc-město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Olomouc-město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
98 / 100
Všechno na dosah
Medián 186 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 95 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
95 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
96 % má do 500 m park
Počítáno z 186 nemovitostí v lokalitě Olomouc-město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomouc.
Potraviny
51
19 na km²
15× průměr lokality Olomouc
Jídlo a pití
233
86 na km²
19× průměr lokality Olomouc
Školy
21
7,8 na km²
7,2× průměr lokality Olomouc
Školky
12
4,4 na km²
5,7× průměr lokality Olomouc
Zdravotnictví
73
27 na km²
10× průměr lokality Olomouc
Parky
13
4,8 na km²
11× průměr lokality Olomouc
Hřiště
12
4,4 na km²
2,9× průměr lokality Olomouc
Sport
8
3 na km²
6,6× průměr lokality Olomouc
Služby
44
16 na km²
18× průměr lokality Olomouc
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Olomouc-město
Billa
Supermarket
Grunt Vlkovi
Supermarket
Penny
Supermarket
Potraviny večerka
Supermarket
Zdravotnické potřeby
Supermarket
Tržnice
Trh
Illík
Pekárna · 3× v lokalitě Olomouc-město
Celkem 51 v lokalitě Olomouc-město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
14 sousedních oblastí
Okolí lokality Olomouc-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Olomouc-město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Nové Sady u Olomoucejih | jih | 17 | 277 Kč/m² | 19 100 Kč | −1,4 % |
| Holice u Olomoucejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 890 m | 5 | 277 Kč/m² | 24 520 Kč | −1,4 % |
| Olomouc-město (tady) | 35 | 281 Kč/m² | 18 500 Kč | ||
| Lazcesever | sever | 5 | 291 Kč/m² | 23 000 Kč | +3,6 % |
| Nová Ulicejihozápad | jihozápad | 22 | 292 Kč/m² | 19 300 Kč | +3,9 % |
| Hodolanyjihovýchod | jihovýchod | 12 | 297 Kč/m² | 20 345 Kč | +5,7 % |
| Poveljihozápad | jihozápad | 13 | 298 Kč/m² | 20 500 Kč | +6 % |
| Neředínzápad | západ, ve vzdálenosti 680 m | 10 | 299 Kč/m² | 18 728 Kč | +6,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bělidla · SV
- Klášterní Hradisko · SV
- Pavlovičky · SV
- Hejčín · SZ
- Černovír · S
- Chválkovice · SV
- Nový Svět u Olomouce · JV