Prodej bytu 3+kk, 74 m²
Za Devítkou 327, Jinočany
8 690 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 117 432 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
8 690 000 Kč
≈ 357 099 €117 432 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 690 000 Kč
- Cena za m²
- 117 432 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
97 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 317
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 790 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 273 418 Kč – 9 948 889 Kč
- Férová cena za m²
- 132 297 Kč/m²
- Tento inzerát 8 690 000 Kč
- Férová cena 9 790 000 Kč
- Obvykle 9 273 418 Kč – 9 948 889 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Jinočany (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 97 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 61 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,1 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-západ (83 inzerátů, 24. 10. 2026).
46 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 9 250 000 Kč (od té doby −6,1 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 317
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Za Devítkou 327, Jinočany
Za Devítkou 327, Jinočany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S6
- Autobusy
- 309310352418XS6
Nejbližší zastávky
Jinočany,náměstí
2 min · 140 m- 309interval 2 h
- 310interval 25 min–1 h
- 352interval 45 min–1 h
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Jinočany,Hlavní
6 min · 380 m- 352interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Jinočany,nádraží
6 min · 380 m- 309interval 2 h
- 310interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Jinočany
7 min · 430 m- S6interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Jinočany,Žižkova
9 min · 530 m- 309interval 2 h
- 310interval 25 min–1 h
Načítání odjezdů…
Jinočany,Logport
11 min · 680 m- 418interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
54 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny180 mVečerka · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití110 mMlýnský domov · Restaurace · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola Jinočany, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Jinočany, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví140 mBENU Česká republika s.r.o. · Lékárna · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky1,5 kmPark
- Hřiště350 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport2,9 kmSportovní centrum
- Služby200 mJinočany · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 20. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?