Prodej bytu 1+1, 35 m²
Masarykova 963, Roztoky
4 950 000 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 141 429 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
4 950 000 Kč
≈ 203 411 €141 429 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 950 000 Kč
- Cena za m²
- 141 429 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 056
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha-západ (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
54 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 200 000 Kč (od té doby −4,8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 35 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 056
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Masarykova 963, Roztoky
Masarykova 963, Roztoky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD52/ 100Dobrá
10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S4S49T4
- Autobusy
- 340350359
Nejbližší zastávky
Roztoky,17. listopadu
2 min · 100 m- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,Tyršovo nám.
5 min · 290 m- 340interval 10–30 min
- 350interval 30–45 min
- 359interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Roztoky,Masarykova
5 min · 310 m- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,Solníky
7 min · 440 m- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,u rybníčku
8 min · 520 m- 340interval 10–30 min
- 350interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Roztoky u Prahy
12 min · 740 m- S4interval 25–30 min
- S49interval 30 min
- T4občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mPepco · Supermarket · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití50 mMO’s Bistro · Restaurace · 8 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola Zdenky Braunerové Roztoky, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola Roztoky, Havlíčkova 1024, okres Praha-západ, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví80 mBenu · Lékárna · 9 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky240 mPark · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport470 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby230 mKomerční banka · Banka · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28432614
- Na Bytky
- 108 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 35 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 6 m²
- Podlaží
- 1 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1964
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Diamond
- Vloženo na portál
- 15. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?