Prodej bytu 1+kk, 33 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+12,4 % oproti oblasti

Prodej bytu 1+kk, 33 m²

Fakultní 2651, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem

5 593 788 Kč

Plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 169 509 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 593 788 Kč

≈ 229 866 €169 509 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 593 788 Kč
Cena za m²: 169 509 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

19 dnů

Změny ceny

−6,6 %od prvního záznamu

Zobrazení

1 796

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (25 inzerátů, 24. 10. 2026).

96 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-východ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
1+kk · 36 m²	410 m	5 977 396 Kč	166 039 Kč/m²	184 dnů	Sreality
1+kk · 36 m²	410 m	5 777 831 Kč	160 495 Kč/m²	184 dnů	Sreality
1+kk · 29 m²	410 m	4 661 384 Kč	160 737 Kč/m²	184 dnů	Sreality
1+kk · 37 m²	410 m	6 164 450 Kč	166 607 Kč/m²	184 dnů	Sreality
1+kk · 32 m²	960 m	5 100 000 Kč	159 375 Kč/m²	6 dnů	Sreality
1+kk · 30 m²	1,2 km	4 520 000 Kč	150 667 Kč/m²	40 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem −6,6 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

22. 10. 2026 10:15
- Cena5 990 000 → 5 593 788 Kč−6,6 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 796

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Fakultní 2651, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD56/ 100Dobrá

10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Vlaky: S23
Autobusy: 12 linek

Nejbližší zastávky

Brandýs n.L.-St.Bol.,fakulta
2 min · 110 m
- 353interval 2 h
- 655interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,u soudu
5 min · 290 m
- 346interval 20–45 min
- 353interval 2 h
- 376interval 45–75 min
- 482interval 45 min–1 h
- 655interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs nad Labem-Zápská
5 min · 310 m
- S23interval 1 h
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,nám.
10 min · 600 m
- 353interval 2 h
- 367interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 45–75 min
- 476interval 2 h–195 min
- 655interval 25–45 min
- 667interval 45–75 min
- 669interval 1–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,most
10 min · 620 m
- 367interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
- 476interval 2 h–195 min
- 482interval 45 min–1 h
- 667interval 45 min–2 h
- 669interval 1–2 h
- 670interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,Na Radosti
11 min · 650 m
- 353interval 2 h
- 655interval 25–45 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

75 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny550 m
Merhautovo pekařství · Pekárna · 7 do 1 km
Jídlo a pití240 m
U Kulaté Báby · Hospoda · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Školy150 m
Gymnázium J. S. Machara, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 7 do 1 km
Školky580 m
Mateřská škola Brandýský Matýsek · Mateřská škola · 3 do 1 km
Zdravotnictví120 m
Zdraví BMK, s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 17 do 1 km
Parky40 m
Park · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště150 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Sport40 m
Plavecký bazén Pedagogická fakulta UK · Bazén · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Služby390 m
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1 · Pošta · 3 do 500 m · 12 do 1 km

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Hlavešová Alena

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 527 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 33 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 1 z 3
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2019
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 6. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 6,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce