Prodej bytu 1+kk, 32 m²
Petrská, Praha – Nové Město
6 880 000 Kč
- Plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 215 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
6 880 000 Kč
≈ 282 720 €215 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 880 000 Kč
- Cena za m²
- 215 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
23 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 555
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 206 710 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 082 963 Kč – 9 841 920 Kč
- Férová cena za m²
- 287 710 Kč/m²
- Tento inzerát 6 880 000 Kč
- Férová cena 9 206 710 Kč
- Obvykle 8 082 963 Kč – 9 841 920 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 25,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 23 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 61 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 857 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 800 Kč – 25 882 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 860 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 1 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 555
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Petrská, Praha – Nové Město
Petrská, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD98/ 100Výborná
170 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- BC
- Tramvaje
- 356789121517232426
- Vlaky
- R42S1S34T1
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Petrské náměstí
2 min · 130 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Těšnov
3 min · 170 m- 5interval 9–10 min
- 12interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Bílá labuť
3 min · 190 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–9 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92
Florenc
6 min · 340 m- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92
Masarykovo nádraží
6 min · 380 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 96, 905, 907, 908, 911, X92
Praha Masarykovo nádr.
7 min · 420 m- R42interval 195 min
- S1interval 15–25 min
- S34interval 1 h
- T1občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mMini Market Petrská 24 · Večerka · 34 do 500 m · 108 do 1 km
- Jídlo a pití30 mCibo da Dio (Restaurant by Peperoncino) · Restaurace · 157 do 500 m · 585 do 1 km
- Školy30 mZUŠ Biskupská · Škola · 15 do 500 m · 45 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola Klásek, státní příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví50 mPrague Medical Care Department, s.r.o. · Lékař · 42 do 500 m · 150 do 1 km
- Parky130 mPark · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport230 mBazén AXA · Bazén · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby130 mBankomat · 52 do 500 m · 120 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkPark Lannova · 210 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 25,1 · PM2.5 13,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02400901
- Web
- housein.cz
- Na Bytky
- 23 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 32 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · HOUSEin - realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 2. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?