Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 1

Praha 1, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 317 inzerátů, z toho 1 054 k pronájmu a 262 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 38 968 Kč měsíčně včetně poplatků, o 38 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 225 000 Kč/m², o 35 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 1

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 1

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
38649 Kč/m²26 000 Kč /měs.32 dnů+14,1 %
127485 Kč/m²38 968 Kč /měs.32 dnů+3,9 %
112490 Kč/m²48 000 Kč /měs.75 dnů+16,9 %
60462 Kč/m²76 000 Kč /měs.66 dnů+4,3 %
1547 Kč/m²110 000 Kč /měs.20 dnů—
613511 Kč/m²61 324 Kč /měs.102 dnů+30,4 %
Na prodej
28271 191 Kč/m²8 478 873 Kč83 dnů+40,1 %
62245 082 Kč/m²14 300 000 Kč79 dnů+44,3 %
59212 329 Kč/m²21 900 000 Kč76 dnů+37,3 %
49193 622 Kč/m²30 555 000 Kč139 dnů+22,7 %
3859 729 Kč/m²190 000 000 Kč87 dnů+622,4 %
26178 214 Kč/m²19 700 000 Kč90 dnů+75,5 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 1?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 1 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice337 k pronájmu · 198 na prodej2,7 %—504 Kč/m²226 279 Kč/m²337 k pronájmu · 198 na prodej2,7 %94 dnů39 %
1 pokoj38 k pronájmu · 28 na prodej2,9 %—649 Kč/m²271 191 Kč/m²38 k pronájmu · 28 na prodej3,0 %83 dnů37 %
2 pokoje127 k pronájmu · 62 na prodej2,4 %—485 Kč/m²245 082 Kč/m²127 k pronájmu · 62 na prodej2,7 %79 dnů36 %
3 pokoje112 k pronájmu · 59 na prodej2,8 %—490 Kč/m²212 329 Kč/m²112 k pronájmu · 59 na prodej2,5 %76 dnů40 %
4+ pokoje60 k pronájmu · 49 na prodej2,9 %—462 Kč/m²193 622 Kč/m²60 k pronájmu · 49 na prodej2,9 %139 dnů46 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 1

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 1

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

485 Kč/m²

Prostřední polovina 432–581 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

38 968 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

127

Medián doby inzerce

32 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

5

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 1

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 1

Metro A, B a C, 18 tramvajových linek, 3 vlakové linky, 4 autobusové linky, 1 trolejbusová linka a 1 lanovka staví v lokalitě Praha 1, v ranní špičce s 1 211 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

100 / 100

Výborná. Medián 1 248 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 96–100.

Zastávky

43

7 stanic metra · 24 tramvajových · 1 vlaková · 26 autobusových · 1 trolejbusová · 3 lanovkové

Odjezdy ve špičce

1 211

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

30

Plus 16 nočních linek

  • 100 % lokality Praha 1 leží do 500 m od zastávky

  • 78 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 994 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Malostranská, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Malostranská

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Malostranská

    83 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 22interval 4–5 min
    • 2interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 15interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 194interval 15 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 97

  • Národní třída

    71 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 22interval 4–5 min
    • 9interval 4–5 min
    • 2interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 23interval 30 min–1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, 97, 98, 99

  • Staroměstská

    69 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 17interval 4–5 min
    • 207interval 5–10 min
    • 2interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 194interval 15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93

  • Hlavní nádraží

    69 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 9interval 4–5 min
    • 26interval 8–10 min
    • 7interval 9–10 min
    • 15interval 9–10 min
    • AEinterval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, 98, 905, 907, 908, 911

  • Muzeum

    69 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • Ainterval 3–5 min
    • 11interval 8–10 min
    • 13interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 907, 908, 911

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 3
ABC
Tramvaje · 18
23567891112131517182022232426
Vlaky · 3
R42S1S34
Autobusy · 4
176194207AE
Trolejbusy · 1
53
Lanovky · 1
LD
Noční · 16
919293949596979899904905907908909910911

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 1

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 1 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

99 / 100

Všechno na dosah

Medián 1 248 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 99.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 97 % má do 500 m školku

  • 100 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 1 248 nemovitostí v lokalitě Praha 1 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    182

    33 na km²

    9,2× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    1 405

    254 na km²

    22× průměr lokality Praha

  • Školy

    92

    17 na km²

    9,3× průměr lokality Praha

  • Školky

    15

    2,7 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    210

    38 na km²

    8,6× průměr lokality Praha

  • Parky

    45

    8,1 na km²

    4,9× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    24

    4,3 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Sport

    22

    4 na km²

    3,8× průměr lokality Praha

  • Služby

    259

    47 na km²

    21× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Albert

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha 1

  • Billa

    Supermarket · 4× v lokalitě Praha 1

  • Delmart

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 1

  • Markt H and Q

    Supermarket

  • Mini market

    Supermarket · 18× v lokalitě Praha 1

  • Pani praha

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

Celkem 182 v lokalitě Praha 1; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 1

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

2 514

Na 1 000 obyvatel

109,5

Více než v lokalitě Praha: 12,2

Obyvatelé: 22 967 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost178
Vloupání do bytů a domů62
Ostatní vloupání236
Krádeže vozidel a z vozidel134
Kapesní krádeže1 298
Ostatní krádeže606

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

6 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 1

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 1 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha 6severozápadseverozápad128455 Kč/m²28 345 Kč−6,2 %
Praha 8severovýchodseverovýchod176482 Kč/m²28 000 Kč−0,6 %
Praha 3východvýchod, ve vzdálenosti 50 m202484 Kč/m²31 400 Kč−0,2 %
Praha 1 (tady)127485 Kč/m²38 968 Kč
Praha 5jihozápadjihozápad208500 Kč/m²28 500 Kč+3,1 %
Praha 7severovýchodseverovýchod96500 Kč/m²32 960 Kč+3,1 %
Praha 2jihovýchodjihovýchod130557 Kč/m²32 930 Kč+14,8 %

5 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Praha 1

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Josefov14467 Kč/m²42 000 Kč26 dnů
Malá Strana17556 Kč/m²42 000 Kč25 dnů
Nové Město111490 Kč/m²35 600 Kč31 dnů
Staré Město23543 Kč/m²31 300 Kč25 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: