Prodej bytu 4+kk, 76 m²
Jindřicha Bubeníčka 1598/9, Praha – Uhříněves
10 980 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 144 474 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 7
Požadovaná cena
10 980 000 Kč
≈ 451 202 €144 474 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 980 000 Kč
- Cena za m²
- 144 474 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
16 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 399
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 748 571 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 476 456 Kč – 11 356 322 Kč
- Férová cena za m²
- 141 429 Kč/m²
- Tento inzerát 10 980 000 Kč
- Férová cena 10 748 571 Kč
- Obvykle 10 476 456 Kč – 11 356 322 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 2,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 16 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 22 (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Praha 22 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 22Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 399
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jindřicha Bubeníčka 1598/9, Praha – Uhříněves
Jindřicha Bubeníčka 1598/9, Praha – Uhříněves
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD91/ 100Výborná
55 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S9
- Autobusy
- 15 linek
Nejbližší zastávky
Ke Kříži
2 min · 100 m- 126interval 8–15 min
- 228interval 20–45 min
- 272interval 2 h
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Nové náměstí
4 min · 230 m- 126interval 8–15 min
- 209interval 15 min
- 226interval 10–20 min
- 227interval 10–20 min
- 228interval 20–45 min
- 229interval 20–25 min
- 272interval 1 h
- 325interval 1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 906, 959
Lnářská
5 min · 280 m- 228interval 20–45 min
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Nádraží Uhříněves
7 min · 440 m- 126interval 8–15 min
- 209interval 30 min
- 226interval 25–45 min
- 227interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
- 325interval 1 h
- XS9interval 10–20 min
Načítání odjezdů…
Praha-Uhříněves
7 min · 460 m- S9interval 15 min
Načítání odjezdů…
Picassova
8 min · 500 m- 126interval 9–15 min
- 209interval 30 min
- 226interval 20–45 min
- 227interval 20–45 min
- 228interval 10–25 min
- 229interval 30–45 min
- 272interval 2 h
- 325interval 45 min–1 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 959
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mBilla · Supermarket · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití90 mCihelna · Restaurace · 16 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy510 mZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky470 mSoukromá mateřská škola Pod buky, s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví60 mGynvivus s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky100 mPark · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport760 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby200 mPartners market · Banka · 5 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u Nového náměstí · 330 mPark nebo zahrada, 1,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,3 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 528 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 7
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2018
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 9. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?