Prodej bytu 3+kk, 101 m²
Suchdolské náměstí 1249/8, Praha – Suchdol
14 400 000 Kč
- Plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 142 574 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 6
Požadovaná cena
14 400 000 Kč
≈ 591 740 €142 574 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 400 000 Kč
- Cena za m²
- 142 574 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 709
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 958 inzerátů, 24. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 77 m² | 610 m | 10 900 000 Kč | 141 558 Kč/m² | 13 dnů | Bezrealitky |
| 3+kk · 92 m² | 1,3 km | 12 990 000 Kč | 141 196 Kč/m² | 124 dnů | Sreality |
| 3+kk · 92 m² | 1,3 km | 12 999 000 Kč | 141 293 Kč/m² | 201 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 101 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 709
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Suchdolské náměstí 1249/8, Praha – Suchdol
Suchdolské náměstí 1249/8, Praha – Suchdol
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD59/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 107147160359409
- Přívozy
- P1
Nejbližší zastávky
Suchdolské náměstí
1 min · 60 m- 107interval 4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Budovec
4 min · 280 m- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
Načítání odjezdů…
Suchdol
6 min · 360 m- 107interval 4 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Zemědělská univerzita
6 min · 400 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Výhledské náměstí
9 min · 570 m- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Sedlec
13 min · 790 m- P1interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mVečerka · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití20 mSportbar · Bar · 9 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy460 mZákladní škola Mikoláše Alše, Praha - Suchdol, Suchdolská 360 · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky340 mMateřská škola Gagarinova · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví40 mLékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky170 mKomunitní zahrada · Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště510 mDětské hřiště · 7 do 1 km
- Sport570 mALEA Divers, PADI 5star Centrum Potápění · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby90 mPraha 620 · Pošta · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Brandejsově náměstí · 400 mPark nebo zahrada, 1,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,4 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 101 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 6 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?