Prodej bytu 3+1, 77 m²
Olšová 558/5, Praha – Suchdol
10 900 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 141 558 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
10 900 000 Kč
≈ 447 915 €141 558 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 900 000 Kč
- Cena za m²
- 141 558 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
1
−12,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
91
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 956 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −12,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena12 500 000 → 10 900 000 Kč−12,8 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
91
Kontakty
1
Kontaktů na zobrazení
1 z 91
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Olšová 558/5, Praha – Suchdol
Olšová 558/5, Praha – Suchdol
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 107147160355359409
Nejbližší zastávky
Zemědělská univerzita
3 min · 220 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Výhledské náměstí
5 min · 320 m- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
K Horoměřicům
7 min · 430 m- 160interval 45 min–1 h
- 409interval 2 h
Načítání odjezdů…
Suchdolské náměstí
9 min · 550 m- 107interval 4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Kamýcká
9 min · 570 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Sídlištní
10 min · 640 m- 160interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mŘeznictví · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití140 mBufet PEF · Rychlé občerstvení · 20 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy820 mZákladní škola Járy Cimrmana Lysolaje · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky140 mDětské skupiny Poníček · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví120 mINSTAKO, s.r.o., zubní ordinace · Zubař · 9 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky390 mLibosad · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport310 mAtletický stadion a fotbalové hřiště ČZU · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby110 mBanka · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Brandejsově náměstí · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,7 · PM2.5 11,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Terasa
- 21 m²
- Sklep
- 10 m²
- Zahrada
- 203 m²
- Podlaží
- 1 z 2
- K nastěhování
- Od 31. října 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Majitel
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 12,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?