Prodej bytu 1+kk, 25 m²

Férová cena

2 083 333 Kč

Obvyklé rozpětí

1 920 192 Kč – 2 625 000 Kč

Férová cena za m²

83 333 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (do vzdálenosti 2,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 24,2 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 44 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6 %)
• Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %

Hrubý výnos

≈ 6,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

7 917 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 7 097 Kč – 9 091 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 17 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (do vzdálenosti 3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 19. 10.
2. Rezervovánood 19. 10. 2026

Palackého, Ostrava – Přívoz

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.