Prodej bytu 2+1, 44 m²
Horní 882/16, Ostrava – Hrabůvka
2 980 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 67 727 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
2 980 000 Kč
≈ 122 457 €67 727 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 980 000 Kč
- Cena za m²
- 67 727 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
121 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 852
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 774 694 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 639 120 Kč – 3 259 259 Kč
- Férová cena za m²
- 63 061 Kč/m²
- Tento inzerát 2 980 000 Kč
- Férová cena 2 774 694 Kč
- Obvykle 2 639 120 Kč – 3 259 259 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 121 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
- Větší prostor: Požaduje o 7,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 358 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 600 Kč – 10 511 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 460 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
59 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 852
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Horní 882/16, Ostrava – Hrabůvka
Horní 882/16, Ostrava – Hrabůvka
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mHruška · Supermarket · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití130 mTankovna U Černé Barbory · Hospoda · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy370 mMateřská škola, základní škola speciální a praktická škola Diakonie ČCE Ostrava · Střední škola · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky200 mZákladní škola a mateřská škola, Ostrava-Hrabůvka, Mitušova 16, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví340 mAmbulance specialisty · Lékař · 11 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky630 mVýukový areál Bělský les · Park · 9 do 1 km
- Hřiště440 mPískoviště a kolotoč · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport900 mAquapark Ostrava-Zábřeh · Bazén · 2 do 1 km
- Služby430 mBankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?