Prodej bytu 3+1, 64 m²
Zdeňka Bára, Ostrava – Dubina
2 990 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 46 719 Kč/m²
- Podlaží
- 13 z 17
Požadovaná cena
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €46 719 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 990 000 Kč
- Cena za m²
- 46 719 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
47 dnů
Změny ceny
1
−3,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 341
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 24,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 950 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 506 479 Kč – 4 131 765 Kč
- Férová cena za m²
- 61 719 Kč/m²
- Tento inzerát 2 990 000 Kč
- Férová cena 3 950 000 Kč
- Obvykle 3 506 479 Kč – 4 131 765 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 330 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 24,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,2 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
- Pro představu: 47 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 13 935 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 518 Kč – 14 895 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (117 inzerátů, 24. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 341
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zdeňka Bára, Ostrava – Dubina
Zdeňka Bára, Ostrava – Dubina
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny330 mHruška · Večerka · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití100 mKFC · Rychlé občerstvení · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy420 mŠkola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Ostrava-Dubina, F. Formana 13, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví170 mExperto credite s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky1 000 mVýukový areál Bělský les · Park · 1 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport220 mMěstská hala Dubina · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby460 mBankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 529 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 13 z 17
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 8. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?