Prodej bytu 4+1, 97 m²
Hlučínská, Ostrava – Moravská Ostrava a Přívoz
6 690 000 Kč
- Plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 68 969 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
6 690 000 Kč
≈ 274 913 €68 969 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 690 000 Kč
- Cena za m²
- 68 969 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
29 dnů
Změny ceny
1
−4,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 313
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 113 553 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 415 833 Kč – 7 125 309 Kč
- Férová cena za m²
- 63 026 Kč/m²
- Tento inzerát 6 690 000 Kč
- Férová cena 6 113 553 Kč
- Obvykle 5 415 833 Kč – 7 125 309 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,4 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 29 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 67 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,3 %)
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 670 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 227 Kč – 22 549 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 864 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (22 inzerátů, 24. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 990 000 → 6 690 000 Kč−4,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 313
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hlučínská, Ostrava – Moravská Ostrava a Přívoz
Hlučínská, Ostrava – Moravská Ostrava a Přívoz
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
48 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny580 mBilla · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití400 mStop Cafe · Kavárna · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy560 mWaldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky560 mWaldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví610 mLUNA dental s.r.o. · Zubař · 2 do 1 km
- Parky440 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště680 mDětské hřiště · 6 do 1 km
- Sport730 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby640 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 748 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?