Prodej bytu 2+kk, 47 m² (1 z 9) — Fotky: Sreality · 9 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 2+kk, 47 m²

Ostrava – Moravská Ostrava

3 990 000 Kč

Plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 84 894 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 990 000 Kč

≈ 163 961 €84 894 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 990 000 Kč
Cena za m²: 84 894 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

223 dnů

Změny ceny

Zobrazení

25 002

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 32,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 889 291 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 028 571 Kč – 6 576 475 Kč
Férová cena za m²: 125 304 Kč/m²

Tento inzerát 3 990 000 Kč
Férová cena 5 889 291 Kč
Obvykle 4 028 571 Kč – 6 576 475 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 32,2 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 223 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 96 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,9 %)
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 996 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 135 Kč – 15 397 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 903 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 660 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (88 inzerátů, 24. 10. 2026).

53 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 196 197 Kč (od té doby −4,9 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:56
- Plochauvedena užitná plocha: 47 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

25 002

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ostrava – Moravská Ostrava

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny330 m
Večerka · Večerka · 9 do 500 m · 36 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Tik Tak Bar · Bar · 100 do 500 m · 234 do 1 km
Školy200 m
Střední umělecká škola, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 500 m · 20 do 1 km
Školky160 m
Mateřská škola Ostrava, Poděbradova 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Cornea Lexum s.r.o. · Lékař · 37 do 500 m · 99 do 1 km
Parky80 m
Zahrada přítomnosti · Park · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště410 m
Chachárek · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 10 do 1 km
Sport150 m
Bonver aréna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Služby250 m
Bankomat · 25 do 500 m · 36 do 1 km