Prodej bytu 1+kk, 38 m² (1 z 5) — Fotky: Sreality · 5 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 38 m²

Ostrčilova, Ostrava – Moravská Ostrava

4 750 000 Kč

Plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 125 000 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 750 000 Kč

≈ 195 192 €125 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 750 000 Kč
Cena za m²: 125 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

265 dnů

Změny ceny

Zobrazení

24 194

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 138 153 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 990 000 Kč – 5 580 940 Kč
Férová cena za m²: 135 215 Kč/m²

Tento inzerát 4 750 000 Kč
Férová cena 5 138 153 Kč
Obvykle 3 990 000 Kč – 5 580 940 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 265 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 81 dní
Menší prostor: Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 472 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 952 Kč – 12 920 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 730 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (33 inzerátů, 24. 10. 2026).

67 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:57
- Plochauvedena užitná plocha: 38 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

24 194

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ostrčilova, Ostrava – Moravská Ostrava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny120 m
Řeznictví · 7 do 500 m · 31 do 1 km
Jídlo a pití190 m
Medicaliento Bar · Restaurace · 39 do 500 m · 215 do 1 km
Školy30 m
1st International School of Ostrava - mezinárodní gymnázium, s.r.o. · Střední škola · 15 do 500 m · 22 do 1 km
Školky80 m
Základní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví180 m
Ambulance pro děti a dorost, s.r.o. · Lékař · 23 do 500 m · 93 do 1 km
Parky120 m
park Československých letců · Park · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 12 do 1 km
Sport290 m
Vodní svět!!! · Bazén · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Služby270 m
Česká spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 19 do 1 km