Prodej bytu 3+1, 77 m²
Jana Maluchy, Ostrava – Dubina
3 240 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 42 078 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 13
Požadovaná cena
3 240 000 Kč
≈ 133 142 €42 078 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 240 000 Kč
- Cena za m²
- 42 078 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
51 dnů
Změny ceny
1
−7,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 804
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 076 471 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 764 444 Kč – 4 812 500 Kč
- Férová cena za m²
- 52 941 Kč/m²
- Tento inzerát 3 240 000 Kč
- Férová cena 4 076 471 Kč
- Obvykle 3 764 444 Kč – 4 812 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 51 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 33 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,2 %)
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 16 683 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 267 Kč – 17 004 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (117 inzerátů, 24. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −7,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 490 000 → 3 240 000 Kč−7,2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 804
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jana Maluchy, Ostrava – Dubina
Jana Maluchy, Ostrava – Dubina
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mDavid · Večerka · 6 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití60 mRebel · Hospoda · 13 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy150 mŠkola · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola Ostrava-Dubina, A. Gavlase 12A, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví130 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 3 do 500 m · 27 do 1 km
- Parky930 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport510 mBodylax Fitness · Posilovna · 3 do 1 km
- Služby450 mBankomat · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Stanislav Slovák - Realitní specialista
Společnost
- IČO
- 24642053
- Na Bytky
- 10 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 13
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Stanislav Slovák - Realitní specialista
- Vloženo na portál
- 4. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 7,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?