Prodej bytu 4+1, 94 m²
Pavlouskova, Ostrava – Poruba
7 300 000 Kč
- Plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 77 660 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 11
Požadovaná cena
7 300 000 Kč
≈ 299 979 €77 660 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 300 000 Kč
- Cena za m²
- 77 660 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
95 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 904
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 354 865 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 527 778 Kč – 7 631 625 Kč
- Férová cena za m²
- 78 243 Kč/m²
- Tento inzerát 7 300 000 Kč
- Férová cena 7 354 865 Kč
- Obvykle 6 527 778 Kč – 7 631 625 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 95 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
- Pro představu: Požaduje o 0,7 % méně, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 676 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 212 Kč – 20 143 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 33 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 806 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Ostrava (72 inzerátů, 24. 10. 2026).
43 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OstravaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 94 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 904
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pavlouskova, Ostrava – Poruba
Pavlouskova, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mHruška · Večerka · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití170 mStračena Pub · Restaurace · 11 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy320 mZákladní umělecká škola Ostrava-Poruba · Škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola, Ostrava-Poruba, V. Makovského 4429, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví270 mZubní lékař · Zubař · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky410 mPark 8. obvodu · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport470 mVíceúčelová sportovní hala (VSH) · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby380 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04805623
- Na Bytky
- 169 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 94 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 11
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 1977
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ZFP Reality
- Vloženo na portál
- 22. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?