Prodej bytu 1+1, 33 m²
náměstí Gen. Svobody 2153/27, Ostrava – Zábřeh
2 690 000 Kč
- Plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 81 515 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
2 690 000 Kč
≈ 110 540 €81 515 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 690 000 Kč
- Cena za m²
- 81 515 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
166 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 166
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 589 231 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 446 552 Kč – 2 943 243 Kč
- Férová cena za m²
- 78 462 Kč/m²
- Tento inzerát 2 690 000 Kč
- Férová cena 2 589 231 Kč
- Obvykle 2 446 552 Kč – 2 943 243 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 166 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
- Větší prostor: Požaduje o 3,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,9 %)
- Větší prostor: 55 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 830 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 250 Kč – 9 900 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 634 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (46 inzerátů, 24. 10. 2026).
61 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 890 000 Kč (od té doby −6,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 33 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 166
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: náměstí Gen. Svobody 2153/27, Ostrava – Zábřeh
náměstí Gen. Svobody 2153/27, Ostrava – Zábřeh
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny0 mBoček · Pekárna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití280 mRestaurace Eliáš · Hospoda · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy140 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Březinova 52, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky70 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Březinova 52, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví260 mGYNSPOL, s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky20 mPark · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport600 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby1 000 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04121988
- Web
- facebook.com
- Na Bytky
- 9 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 33 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Kancelář bez hranic s.r.o.
- Vloženo na portál
- 12. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 166 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?