Prodej bytu 2+1, 44 m²
Markova, Ostrava – Zábřeh
3 470 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 78 864 Kč/m²
- Podlaží
- 8 z 8
Požadovaná cena
3 470 000 Kč
≈ 142 593 €78 864 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 470 000 Kč
- Cena za m²
- 78 864 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 439
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 068 421 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 640 000 Kč – 3 480 400 Kč
- Férová cena za m²
- 69 737 Kč/m²
- Tento inzerát 3 470 000 Kč
- Férová cena 3 068 421 Kč
- Obvykle 2 640 000 Kč – 3 480 400 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 19 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 524 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 878 Kč – 12 100 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
82 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 439
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Markova, Ostrava – Zábřeh
Markova, Ostrava – Zábřeh
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
64 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny360 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití50 mPískovna Assen · Restaurace · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola a mateřská škola, Ostrava-Zábřeh, Horymírova 100, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Rezkova · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví400 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna, OC Avion II · Lékárna · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky710 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport660 mE-motion Park Ostrava · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby490 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 8 z 8
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Livendo Investice a Reality
- Vloženo na portál
- 6. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?