Prodej bytu 3+1, 71 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+1, 71 m²

Zdeňka Vavříka, Ostrava – Bělský Les

4 490 000 Kč

Plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 63 239 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 490 000 Kč

≈ 184 508 €63 239 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 490 000 Kč
Cena za m²: 63 239 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

27 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 377

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 10,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 047 922 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 727 500 Kč – 4 855 147 Kč
Férová cena za m²: 57 013 Kč/m²

Tento inzerát 4 490 000 Kč
Férová cena 4 047 922 Kč
Obvykle 3 727 500 Kč – 4 855 147 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 600 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 10,9 % více, než je férová cena
Pro představu: 27 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 857 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 351 Kč – 16 799 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 810 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (117 inzerátů, 24. 10. 2026).

56 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-Jih

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 17. 10.
Staženo17. 10. – 17. 10.
Aktivníod 17. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

17. 10. 2026 15:14
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 377

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Zdeňka Vavříka, Ostrava – Bělský Les

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

91 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny130 m
Hruška · Supermarket · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Los Capolitos · Rychlé občerstvení · 12 do 500 m · 32 do 1 km
Školy310 m
Hotelová škola, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Školky340 m
Základní škola a mateřská škola Ostrava-Bělský Les, B. Dvorského 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví30 m
Gynekolog · Lékař · 6 do 500 m · 25 do 1 km
Parky430 m
Výukový areál Bělský les · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 23 do 1 km
Sport390 m
Bodylax Fitness · Posilovna · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Služby150 m
Bankomat · 5 do 500 m · 12 do 1 km