Prodej bytu 1+1, 27 m²
Mongolská, Ostrava – Poruba
2 790 000 Kč
- Plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 103 333 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 14
Požadovaná cena
2 790 000 Kč
≈ 114 650 €103 333 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 790 000 Kč
- Cena za m²
- 103 333 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
75 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 194
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 509 138 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 458 929 Kč – 2 796 429 Kč
- Férová cena za m²
- 92 931 Kč/m²
- Tento inzerát 2 790 000 Kč
- Férová cena 2 509 138 Kč
- Obvykle 2 458 929 Kč – 2 796 429 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů v oblasti Poruba (do vzdálenosti 3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 75 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 147 Kč – 10 904 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů v oblasti Poruba (do vzdálenosti 2,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Poruba (28 inzerátů, 24. 10. 2026).
82 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PorubaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 27 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 194
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mongolská, Ostrava – Poruba
Mongolská, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny330 mLidl · Supermarket · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití170 mRestaurace Parlament · Restaurace · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 1533, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 1530-1531, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví220 mMamocentrum FEMINA, s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky90 mPark Kozinova · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport300 mContours Fitness club pro ženy · Posilovna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby460 mKomerční banka · Banka · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 27 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 14
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 11. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?