Prodej bytu 1+1, 39 m²
Výškovická 562/162, Ostrava – Výškovice
2 940 000 Kč
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 75 385 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 7
Požadovaná cena
2 940 000 Kč
≈ 120 814 €75 385 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 940 000 Kč
- Cena za m²
- 75 385 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
73 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 136
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 844 892 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 493 636 Kč – 3 037 895 Kč
- Férová cena za m²
- 72 946 Kč/m²
- Tento inzerát 2 940 000 Kč
- Férová cena 2 844 892 Kč
- Obvykle 2 493 636 Kč – 3 037 895 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 73 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 60 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 000 Kč – 11 471 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 840 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (46 inzerátů, 24. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 39 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 136
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Výškovická 562/162, Ostrava – Výškovice
Výškovická 562/162, Ostrava – Výškovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny120 mVečerka · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití100 mHospoda · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Výškovice, Šeříková 33, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky120 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Výškovice, Šeříková 33, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví140 mGR Dental Avenue s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky620 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport380 mCDU · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby120 mOstrava 47 · Pošta · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?