Prodej bytu 2+1, 48 m²
Želivského, Havířov – Podlesí
2 329 000 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 48 521 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
2 329 000 Kč
≈ 95 706 €48 521 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 329 000 Kč
- Cena za m²
- 48 521 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
94 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 662
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 033 962 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 520 000 Kč – 3 378 824 Kč
- Férová cena za m²
- 63 208 Kč/m²
- Tento inzerát 2 329 000 Kč
- Férová cena 3 033 962 Kč
- Obvykle 2 520 000 Kč – 3 378 824 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 94 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,4 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 11 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 057 Kč – 14 182 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Havířov (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Havířov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HavířovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 489 000 Kč (od té doby −6,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 48 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 662
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Želivského, Havířov – Podlesí
Želivského, Havířov – Podlesí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mErpeko · Pekárna · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití200 mRestaurace Remi · Restaurace · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy190 mStřední škola, Havířov-Prostřední Suchá, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Přímá Havířov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví220 mNOVADENT s.r.o. · Zubař · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky360 mPark pod soudem · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 35 do 1 km
- Sport90 mWorkoutové hřiště · Posilovna · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby510 mČeská spořitelna · Bankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27812332
- Web
- listrum.cz
- Na Bytky
- 36 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Listrum real s.r.o.
- Vloženo na portál
- 23. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?