Obec
Havířov
Havířov, obec v okrese Karviná, má na trhu 601 inzerátů, z toho 403 k pronájmu a 198 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 750 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Karviná. Byty se prodávají v mediánu za 52 378 Kč/m², o 21 % dráž než v lokalitě Karviná.
- Aktivní inzeráty601Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 750 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej52 378 Kč/m²Medián, 78 bytů
- Skóre vybavenosti89 / 100Medián 563 nemovitostí
- Rozloha32 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Havířov
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Havířov
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karviná. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 52 | 263 Kč/m² | 8 895 Kč /měs. | 12 dnů | +11 % | |
| 133 | 201 Kč/m² | 11 750 Kč /měs. | 12 dnů | +4,7 % | |
| 98 | 176 Kč/m² | 14 225 Kč /měs. | 12 dnů | −0,6 % | |
| 10 | 173 Kč/m² | 15 950 Kč /měs. | 16 dnů | +10,2 % | |
| 3 | 373 Kč/m² | 28 800 Kč /měs. | 12 dnů | +80,2 % | |
| 2 | 3 Kč/m² | 6 000 Kč /měs. | 180 dnů | — | |
| 91 | 159 Kč/m² | 8 996 Kč /měs. | 120 dnů | +14,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 9 | 64 857 Kč/m² | 2 190 000 Kč | 43 dnů | +13,3 % | |
| 36 | 50 000 Kč/m² | 2 490 000 Kč | 52 dnů | +16,2 % | |
| 27 | 43 222 Kč/m² | 2 870 000 Kč | 54 dnů | +8,4 % | |
| 5 | 65 698 Kč/m² | 5 650 000 Kč | 54 dnů | +11,9 % | |
| 36 | 48 101 Kč/m² | 6 925 000 Kč | 51 dnů | +8,4 % | |
| 57 | 1 193 Kč/m² | 1 665 000 Kč | 159 dnů | +23,2 % | |
| 9 | 47 273 Kč/m² | 5 200 000 Kč | 14 dnů | +111 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Havířov?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karviná. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice293 k pronájmu · 77 na prodej | 4,7 % | — | 198 Kč/m² | 50 379 Kč/m² | 293 k pronájmu · 77 na prodej | 4,3 % | 52 dnů | 36 % |
| 1 pokoj52 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 52 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje133 k pronájmu · 36 na prodej | 4,8 % | — | 201 Kč/m² | 50 000 Kč/m² | 133 k pronájmu · 36 na prodej | 4,5 % | 52 dnů | 35 % |
| 3 pokoje98 k pronájmu · 27 na prodej | 4,9 % | — | 176 Kč/m² | 43 222 Kč/m² | 98 k pronájmu · 27 na prodej | 4,3 % | 54 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje10 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Havířov
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
201 Kč/m²
Prostřední polovina 189–213 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 750 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
133
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Havířov
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Havířov
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Havířov. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 11 100 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Havířov na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 750 000 Kč při koupi nebo 11 100 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 750 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Havířov
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Havířov
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Havířov
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Havířov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
89 / 100
Všechno na dosah
Medián 563 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 73 a 93.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
90 % má do 500 m obchod s potravinami
89 % má do 500 m školku
82 % má do 500 m školu
91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
81 % má do 500 m park
Počítáno z 563 nemovitostí v lokalitě Havířov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (32,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
51
1,6 na km²
7,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
78
2,4 na km²
5,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
46
1,4 na km²
7,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
36
1,1 na km²
7,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
92
2,9 na km²
9,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
16
0,5 na km²
6,2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
109
3,4 na km²
14× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
15
0,47 na km²
6,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
49
1,5 na km²
13× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco Extra
Supermarket
Coop TUTY
Supermarket · 2× v lokalitě Havířov
Obchůdek Cíl
Supermarket
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Havířov
Billa
Supermarket
Globus
Supermarket
Hruška
Supermarket · 13× v lokalitě Havířov
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Havířov
Celkem 51 v lokalitě Havířov; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Havířov
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
1 089
Na 1 000 obyvatel
16,0
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 68 153 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 98 |
| Vloupání do bytů a domů | 40 |
| Ostatní vloupání | 268 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 94 |
| Kapesní krádeže | 44 |
| Ostatní krádeže | 545 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Havířov
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Havířov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karvináseverovýchod | severovýchod | 116 | 167 Kč/m² | 11 030 Kč | −16,9 % |
| Orlovásever | sever | 20 | 175 Kč/m² | 10 770 Kč | −12,9 % |
| Havířov (tady) | 133 | 201 Kč/m² | 11 750 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Albrechtice · V
- Horní Bludovice · J
- Horní Suchá · V
- Kaňovice · JZ
- Petřvald · SZ
- Šenov · Z
- Těrlicko · JV
- Václavovice · JZ
6 oblastí
Uvnitř lokality Havířov
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Bludovice | 5 | 234 Kč/m² | 13 000 Kč | 17 dnů |
| Havířov-město | 108 | 202 Kč/m² | 12 500 Kč | 12 dnů |
| Prostřední Suchá | 8 | 187 Kč/m² | 8 375 Kč | 2 dny |
| Šumbark | 12 | 179 Kč/m² | 10 630 Kč | 5 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: