Prodej bytu 3+1, 66 m²
Marie Majerové, Ostrava – Poruba
5 680 000 Kč
- Plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 86 061 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 12
Požadovaná cena
5 680 000 Kč
≈ 233 409 €86 061 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 680 000 Kč
- Cena za m²
- 86 061 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
82 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 516
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 259 375 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 432 836 Kč – 5 554 154 Kč
- Férová cena za m²
- 79 688 Kč/m²
- Tento inzerát 5 680 000 Kč
- Férová cena 5 259 375 Kč
- Obvykle 4 432 836 Kč – 5 554 154 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 82 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
- Větší prostor: Požaduje o 8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 783 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 438 Kč – 17 820 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Poruba (55 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PorubaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 66 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 516
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Marie Majerové, Ostrava – Poruba
Marie Majerové, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny420 mHruška · Večerka · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití140 mŠkolní bufet · Restaurace · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy140 mGymnázium Olgy Havlové, Ostrava-Poruba, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola logopedická, Ostrava-Poruba, Na Robinsonce 1646, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví450 mGYNOVA, s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky790 mPark 8. obvodu · Park · 1 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport430 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby500 mBankomat · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27843211
- Web
- pnholding.cz
- Na Bytky
- 41 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 66 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 12
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · pnholding.cz a.s. | realitní a investiční kancelář
- Vloženo na portál
- 4. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?