Prodej bytu 3+kk, 87 m² (1 z 28) — Fotky: Sreality · 28 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 87 m²

Československé armády, Ostrava – Michálkovice

8 717 000 Kč

Plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 100 195 Kč/m²
Podlaží: 3 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 717 000 Kč

≈ 358 208 €100 195 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 717 000 Kč
Cena za m²: 100 195 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

373 dnů

Změny ceny

Zobrazení

21 060

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 31 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 654 902 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 663 967 Kč – 8 642 022 Kč
Férová cena za m²: 76 493 Kč/m²

Tento inzerát 8 717 000 Kč
Férová cena 6 654 902 Kč
Obvykle 5 663 967 Kč – 8 642 022 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Michálkovice (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 31 % více, než je férová cena
Větší prostor: 373 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 107 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava (262 inzerátů, 24. 10. 2026).

90 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:22
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

21 060

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Československé armády, Ostrava – Michálkovice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

60 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny30 m
Večerka · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Jídlo a pití170 m
49 · Restaurace · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Školy700 m
Bezpečnostně právní akademie Ostrava, s. r. o., střední škola · Střední škola · 2 do 1 km
Školky610 m
Mateřská škola, Ostrava-Michálkovice, Sládečkova 80 · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví100 m
MS - Zubař s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 5 do 1 km
Parky430 m
Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Hřiště500 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Sport2,6 km
Sportovní centrum
Služby240 m
Ostrava 15 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km