Prodej bytu 3+kk, 65 m² (1 z 27) — Fotky: Sreality · 27 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 65 m²

Výstavní 2373/28, Ostrava – Mariánské Hory

6 321 452 Kč

Plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 97 253 Kč/m²
Podlaží: 2 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 321 452 Kč

≈ 259 768 €97 253 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 321 452 Kč
Cena za m²: 97 253 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

61 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 016

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 32 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 788 776 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 146 552 Kč – 5 465 132 Kč
Férová cena za m²: 73 673 Kč/m²

Tento inzerát 6 321 452 Kč
Férová cena 4 788 776 Kč
Obvykle 4 146 552 Kč – 5 465 132 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 32 % více, než je férová cena
Pro představu: 61 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 67 dní
Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 648 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 426 Kč – 16 014 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava (262 inzerátů, 24. 10. 2026).

88 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:23
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 016

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Výstavní 2373/28, Ostrava – Mariánské Hory

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

81 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny250 m
Enapo Jahoda · Večerka · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Jídlo a pití520 m
Na Šalamouně · Restaurace · 25 do 1 km
Školy290 m
VÍTKOVICKÁ STŘEDNÍ PRŮMYSLOVÁ ŠKOLA · Střední škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Školky240 m
Mateřská škola Zelená 73/A, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví190 m
ADAMED spol. s r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 36 do 1 km
Parky50 m
Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště360 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Sport400 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Služby680 m
ČSOB · Bankomat · 10 do 1 km