Prodej bytu 2+kk, 45 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 45 m²

Petruškova, Ostrava – Zábřeh

5 820 861 Kč

Plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 129 352 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 820 861 Kč

≈ 239 197 €129 352 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 820 861 Kč
Cena za m²: 129 352 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

40 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 263

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 21,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 800 987 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 109 091 Kč – 5 445 018 Kč
Férová cena za m²: 106 689 Kč/m²

Tento inzerát 5 820 861 Kč
Férová cena 4 800 987 Kč
Obvykle 3 109 091 Kč – 5 445 018 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 340 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 21,2 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 40 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 85 dní
Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 11 296 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 10 417 Kč – 12 558 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 43 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 865 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (128 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-Jih

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:23
- Plochauvedena užitná plocha: 45 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 263

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Petruškova, Ostrava – Zábřeh

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

62 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny480 m
Hruška · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití350 m
Hospoda · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Školy320 m
Základní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Volgogradská 6B, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Školky320 m
Soukromá základní škola a mateřská škola, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví140 m
Praktický lékař · Lékař · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Parky840 m
Park · 1 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Sport700 m
GYM BIP · Posilovna · 2 do 1 km
Služby510 m
Fio banka · Banka · 5 do 1 km