Prodej bytu 3+kk, 82 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+kk, 82 m²

Petruškova, Ostrava – Zábřeh

9 816 630 Kč

Plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 119 715 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

9 816 630 Kč

≈ 403 396 €119 715 Kč/m²

Požadovaná cena: 9 816 630 Kč
Cena za m²: 119 715 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

40 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 262

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje zhruba férovou cenu

Férová cena: 9 816 630 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 568 657 Kč – 10 689 218 Kč
Férová cena za m²: 119 715 Kč/m²

Tento inzerát 9 816 630 Kč
Férová cena 9 816 630 Kč
Obvykle 5 568 657 Kč – 10 689 218 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 40 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 85 dní
Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 18 099 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 17 563 Kč – 19 247 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 45 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (117 inzerátů, 24. 10. 2026).

99 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-Jih

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:23
- Plochauvedena užitná plocha: 82 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 262

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Petruškova, Ostrava – Zábřeh

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

62 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny480 m
Hruška · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití350 m
Hospoda · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Školy320 m
Základní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Volgogradská 6B, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Školky320 m
Soukromá základní škola a mateřská škola, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví140 m
Praktický lékař · Lékař · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Parky840 m
Park · 1 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Sport700 m
GYM BIP · Posilovna · 2 do 1 km
Služby510 m
Fio banka · Banka · 5 do 1 km