Prodej bytu 2+1, 62 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+1, 62 m²

Veleslavínova 424/16, Ostrava – Moravská Ostrava

6 300 000 Kč

Plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 101 613 Kč/m²
Podlaží: 7 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 300 000 Kč

≈ 258 886 €101 613 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 300 000 Kč
Cena za m²: 101 613 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

122 dnů

Změny ceny

Zobrazení

9 060

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 7,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 856 486 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 877 333 Kč – 7 899 816 Kč
Férová cena za m²: 94 459 Kč/m²

Tento inzerát 6 300 000 Kč
Férová cena 5 856 486 Kč
Obvykle 4 877 333 Kč – 7 899 816 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 122 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
Větší prostor: Požaduje o 7,6 % více, než je férová cena
Pro představu: 14 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 731 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 433 Kč – 16 469 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 33 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 440 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (88 inzerátů, 24. 10. 2026).

59 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:24
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 060

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Veleslavínova 424/16, Ostrava – Moravská Ostrava

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny140 m
Řeznictví · 14 do 500 m · 30 do 1 km
Jídlo a pití30 m
U Toho · Hospoda · 116 do 500 m · 221 do 1 km
Školy50 m
Základní škola Ostrava, Matiční 5, příspěvková organizace · Základní škola · 17 do 500 m · 23 do 1 km
Školky230 m
Mateřská škola Ostrava, Dvořákova 4, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví100 m
CARDICARE s.r.o. · Lékař · 38 do 500 m · 93 do 1 km
Parky110 m
Husův sad · Park · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště30 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport500 m
Vodní svět!!! · Bazén · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Služby100 m
Bankomat · 11 do 500 m · 31 do 1 km