Prodej bytu 1+1, 29 m²
Kubánská, Ostrava – Poruba
2 695 000 Kč
- Plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 92 931 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 12
Požadovaná cena
2 695 000 Kč
≈ 110 746 €92 931 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 695 000 Kč
- Cena za m²
- 92 931 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
43 dnů
Změny ceny
1
−5,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 445
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 735 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 477 429 Kč – 3 003 571 Kč
- Férová cena za m²
- 94 333 Kč/m²
- Tento inzerát 2 695 000 Kč
- Férová cena 2 735 667 Kč
- Obvykle 2 477 429 Kč – 3 003 571 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,4 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 43 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 38 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 343 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 617 Kč – 11 600 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 557 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Poruba (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PorubaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 850 000 → 2 695 000 Kč−5,4 %
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 29 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 445
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kubánská, Ostrava – Poruba
Kubánská, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny310 mSvět bez lepku · Večerka · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití380 mBoombay · Restaurace · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy340 mZákladní škola, Ostrava-Poruba, Bulharská 1532, příspěvková organizace · Základní škola · 12 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky410 mZákladní škola a Mateřská škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví210 mAmbulance Penta s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky120 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport630 mContours Fitness club pro ženy · Posilovna · 3 do 1 km
- Služby400 mČeská spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?