Prodej bytu 1+kk, 27 m² (1 z 18) — Fotky: Sreality · 18 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+34 % oproti oblasti

Prodej bytu 1+kk, 27 m²

Výstavní 2373/28, Ostrava – Mariánské Hory

3 091 915 Kč

Plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 114 515 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 091 915 Kč

≈ 127 056 €114 515 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 091 915 Kč
Cena za m²: 114 515 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

319 dnů

Změny ceny

Zobrazení

20 868

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 8 016 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 7 448 Kč – 9 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Hory a Hulváky (15 inzerátů, 24. 10. 2026).

87 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Hory a Hulváky požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Mariánské Hory a Hulváky

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
1+kk · 31 m²	0 m	3 688 565 Kč	118 986 Kč/m²	61 dnů	Sreality
1+kk · 27 m²	0 m	2 989 775 Kč	110 732 Kč/m²	235 dnů	Sreality
1+kk · 27 m²	0 m	3 257 157 Kč	120 635 Kč/m²	235 dnů	Sreality
1+kk · 23 m²	1 km	—	—	102 dnů	Sreality
1+kk · 25 m²	1,1 km	2 399 000 Kč	95 960 Kč/m²	19 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:27
- Plochauvedena užitná plocha: 27 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

20 868

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Výstavní 2373/28, Ostrava – Mariánské Hory

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

81 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny250 m
Enapo Jahoda · Večerka · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Jídlo a pití520 m
Na Šalamouně · Restaurace · 25 do 1 km
Školy290 m
VÍTKOVICKÁ STŘEDNÍ PRŮMYSLOVÁ ŠKOLA · Střední škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Školky240 m
Mateřská škola Zelená 73/A, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví190 m
ADAMED spol. s r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 36 do 1 km
Parky50 m
Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště360 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Sport400 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Služby680 m
ČSOB · Bankomat · 10 do 1 km