Prodej bytu 2+1, 51 m²
Majakovského, Havířov – Město
3 290 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 64 510 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
3 290 000 Kč
≈ 135 196 €64 510 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 290 000 Kč
- Cena za m²
- 64 510 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
73 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 481
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 550 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 351 667 Kč – 3 170 660 Kč
- Férová cena za m²
- 50 000 Kč/m²
- Tento inzerát 3 290 000 Kč
- Férová cena 2 550 000 Kč
- Obvykle 2 351 667 Kč – 3 170 660 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 29 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 73 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 100 Kč – 11 573 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Havířov (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
74 % podobných inzerátů v oblasti Havířov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HavířovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 481
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Majakovského, Havířov – Město
Majakovského, Havířov – Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mHruška · Supermarket · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití210 mRestaurace Čarodějky · Restaurace · 7 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola 1. máje Havířov, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola Lípová Havířov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví220 mLuVitPharm s.r.o., Lékárna U Elišky · Lékárna · 9 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky390 mPark na ul. Hálkova · Park · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 18 do 500 m · 49 do 1 km
- Sport330 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby240 mRaiffeisenbank · Banka · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?