Prodej bytu 1+kk, 36 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 36 m²

Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava

6 230 336 Kč

Plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 173 065 Kč/m²
Podlaží: 5 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 230 336 Kč

≈ 256 024 €173 065 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 230 336 Kč
Cena za m²: 173 065 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

76 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 469

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 24,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 990 909 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 510 946 Kč – 5 287 206 Kč
Férová cena za m²: 138 636 Kč/m²

Tento inzerát 6 230 336 Kč
Férová cena 4 990 909 Kč
Obvykle 4 510 946 Kč – 5 287 206 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 24,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 94 dní
Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 047 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 10 624 Kč – 12 454 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 43 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (33 inzerátů, 24. 10. 2026).

85 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:29
- Plochauvedena užitná plocha: 36 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 469

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Lomná · Pekárna · 14 do 500 m · 29 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Dock · Kavárna · 81 do 500 m · 217 do 1 km
Školy280 m
Janáčkova konzervatoř v Ostravě, příspěvková organizace · Konzervatoř · 12 do 500 m · 20 do 1 km
Školky160 m
PRIGO, mateřská škola, s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví30 m
MALÉ ZDRAVÍ a.s. · Lékař · 35 do 500 m · 75 do 1 km
Parky130 m
Farská zahrada · Park · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Hřiště370 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Sport410 m
Bang bang · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Služby180 m
ČSOB · Bankomat · 5 do 500 m · 34 do 1 km