Prodej bytu 3+1, 78 m²
Horní 1433/70, Ostrava – Hrabůvka
3 590 000 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 46 026 Kč/m²
- Podlaží
- 10
Požadovaná cena
3 590 000 Kč
≈ 147 524 €46 026 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 590 000 Kč
- Cena za m²
- 46 026 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
79 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 457
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 167 123 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 813 333 Kč – 4 932 676 Kč
- Férová cena za m²
- 53 425 Kč/m²
- Tento inzerát 3 590 000 Kč
- Férová cena 4 167 123 Kč
- Obvykle 3 813 333 Kč – 4 932 676 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 79 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 38 dní
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 900 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 056 Kč – 17 814 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 499 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (117 inzerátů, 24. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 457
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Horní 1433/70, Ostrava – Hrabůvka
Horní 1433/70, Ostrava – Hrabůvka
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mBoček · Pekárna · 8 do 500 m · 24 do 1 km
- Jídlo a pití180 mNomino's - Hrabůvka · Rychlé občerstvení · 10 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola a mateřská škola, Ostrava-Hrabůvka, Mitušova 16, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky130 mZákladní škola a mateřská škola, Ostrava-Hrabůvka, Mitušova 16, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví170 mLékárna · Lékárna · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky460 mPark · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport590 mPosilovna · 4 do 1 km
- Služby170 mKomerční banka · Banka · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?