Prodej bytu 2+1, 51 m²
Mozartova, Havířov – Město
3 490 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 68 431 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €68 431 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 490 000 Kč
- Cena za m²
- 68 431 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
81 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 567
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 788 548 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 498 136 Kč – 3 290 000 Kč
- Férová cena za m²
- 54 677 Kč/m²
- Tento inzerát 3 490 000 Kč
- Férová cena 2 788 548 Kč
- Obvykle 2 498 136 Kč – 3 290 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 25,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 81 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 60 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 373 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 293 Kč – 11 400 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Havířov (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Havířov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HavířovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 567
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mozartova, Havířov – Město
Mozartova, Havířov – Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny490 mHruška · Supermarket · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Jídlo a pití420 mSport klub Slávie · Restaurace · 4 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy400 mStřední průmyslová škola elektrotechnická, Havířov, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Paraplíčko, Havířov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví390 mDOKTOR MONTAG s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 43 do 1 km
- Parky570 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 34 do 1 km
- Sport420 mBazén Delfínek · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby390 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 28 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Richard Loryk REALITY PRORADOST
Společnost
- IČO
- 21361274
- Na Bytky
- 4 aktivní inzeráty
Parametry
- Užitná plocha
- 51 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Richard Loryk REALITY PRORADOST
- Vloženo na portál
- 5. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?