Prodej bytu 2+kk, 37 m²
Elišky Krásnohorské, Havířov – Podlesí
2 490 000 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 67 297 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 7
Požadovaná cena
2 490 000 Kč
≈ 102 322 €67 297 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 490 000 Kč
- Cena za m²
- 67 297 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
83 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 423
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 399 714 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 309 857 Kč – 3 082 306 Kč
- Férová cena za m²
- 64 857 Kč/m²
- Tento inzerát 2 490 000 Kč
- Férová cena 2 399 714 Kč
- Obvykle 2 309 857 Kč – 3 082 306 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 790 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 83 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 301 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 222 Kč – 10 278 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 900 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Havířov (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Havířov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HavířovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 37 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 423
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Elišky Krásnohorské, Havířov – Podlesí
Elišky Krásnohorské, Havířov – Podlesí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mKaufland · Supermarket · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití70 mPizzeria Max · Restaurace · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy250 mStřední průmyslová škola stavební, Havířov, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola E. Holuba Havířov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví150 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 9 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky190 mPark na ul. Hálkova · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 20 do 500 m · 46 do 1 km
- Sport500 mWorkoutové hřiště · Posilovna · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby150 mBankomat · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Richard Loryk REALITY PRORADOST
Společnost
- IČO
- 21361274
- Na Bytky
- 4 aktivní inzeráty
Parametry
- Užitná plocha
- 37 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1971
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Richard Loryk REALITY PRORADOST
- Vloženo na portál
- 3. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?